Waarom zou je prijzen vergelijken? Isolatiebedrijven hanteren hun eigen tarieven. Door meerdere offertes op te vragen en te vergelijken kan je al snel tot 40% op je factuur besparen. Onze offertedienst is bovendien gratis en volledig vrijblijvend. Onze isolatiebedrijven komen de situatie ter plaatse opmeten en werken daarna een persoonlijke prijsofferte uit. Jij moet enkel hun voorstellen vergelijken, zonder enige aankoopverplichting!

Prijs dak isoleren

Hoeveel kost een dak isoleren? Dat hangt af van een aantal factoren, zoals het isolatiemateriaal, de isolatiemethode en de dikte van de isolatie. Op basis van de huidige markt zijn hier alvast enkele richtprijzen voor dakisolatie:

Dak isoleren	Methode	Prijs per m²
Hellend dak	Langs binnen	20-40 euro
Hellend dak	Langs buiten	40-60 euro
Plat dak	Langs binnen	30-50 euro
Plat dak	Langs buiten	60-110 euro (incl. afwerking)
Zoldervloer	PUR op zoldervloer	20-40 euro

Ter illustratie: om een gemiddeld hellend dak van 100 m² langs de binnenkant te isoleren moet je dus rekenen op een budget van € 2.000 à € 4.000. Deze investering verdien je overigens erg snel terug. Door de hoge besparing heb je dakisolatie in sommige gevallen zelfs binnen 5 jaar terugverdiend.

Dakisolatie (Rc = 4)	Besparing per jaar*	Terug verdiend na?
Hellend dak (verwarmde zolder)	700 euro	5 tot 7 jaar
Hellend dak (onverwarmde zolder)**	350 euro	6 tot 8 jaar
Zoldervloer isoleren (onverwarmde zolder)**	375 euro	5 tot 7 jaar
Plat dak isoleren (inclusief afwerking)	625 euro	7 tot 12 jaar

* Deze besparingen zijn schattingen. Dit waren onze uitgangspunten: hellend dak 67 m² , zoldervloer 47 m², plat dak 47 m², verwarming met condensatieketel, gemiddelde temperatuur (over dag en nacht) 18 graden bij verwarmde zolder, 12 graden bij onverwarmde zolder.

** Onverwarmde zolders zijn opbergruimten. De kosten voor de afwerkingen niet in rekening genomen.

Premies dakisolatie

Naast de energiebesparing kom je ook in aanmerking voor een premie voor het isoleren van het dak. Deze premie bedraagt 4 euro per m². Een gezin met een dak van 100 m² krijgt dus 400 euro terug. Het is wel van belang dat de werken door een erkende aannemer uitgevoerd worden, anders krijg je maar 2 euro per m². Daarom werken wij enkel met gecertifieerde isolatiebedrijven.

Daarnaast heeft de overheid de btw op dakisolatie verlaagd. Een erkende aannemer zal dus maar 6% btw aanrekenen i.p.v. 21%. De keuze voor een professioneel isolatiebedrijf is dus zeker aangeraden, al was het maar voor de garantie van een onberispelijk resultaat.

Ten slotte zijn er nog 2 soorten premies: enerzijds gemeentelijke premies en anderzijds de Totaalrenovatiebonus. De gemeentelijke premies zijn eigen initiatieven van het gemeentebestuur. Vraag er dus naar bij de dienst Wonen van jouw gemeente. De Totaalrenovatiebonus krijg je als je 3 of meer energiebesparende maatregelen neemt (dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, warmtepomp, …). Deze subsidie bedraagt 1.250 tot 4.750 euro!

Dakisolatie 2024: is mijn dak isoleren verplicht?

Vanaf 1 januari 2024 is de nieuwe Vlaamse dakisolatienorm – kortweg Dakisolatie 2024 genoemd – van kracht. Wat houdt dit in en wat betekent dit voor jouw woning?

Wat houdt de dakisolatienorm in?

Concreet betekent deze nieuwe wet dat alle Vlaamse woningen die vóór 1 januari 2006 op het elektriciteitsnet werden aangesloten, verplicht dakisolatie moeten hebben. Sinds 2006 gelden er al strengere isolatieregels voor nieuwbouwwoningen, maar nu zijn ook oudere woningen aan de beurt. Wens je meer info over de dakisolatienorm en jouw specifieke verplichtingen? Vraag gratis advies aan onze isolatiespecialisten!

De nieuwe dakisolatienorm geldt voor alle zelfstandige woningen. Dit betekent dus niet alleen gewone huizen, maar ook studio’s en appartementen. De enige uitzonderingen zijn kamers en daken kleiner dan 2m².

Dakisolatie: voorwaarden

Net als in alle andere Vlaamse gemeenten moet je bij het isoleren van een dak aan bepaalde voorwaarden voldoen. De R-waarde of warmteweerstand moet minstens 0,75m² K/W (m² kelvin per watt) bedragen. In de praktijk is dat een isolatielaag van ongeveer 3 à 6 cm, afhankelijk van welk isolatiemateriaal je kiest.

Is jouw zolder niet bewoond of verwarmd? Dan mag je ook voor zoldervloerisolatie kiezen. Een andere mogelijkheid is een koud dak of plafondisolatie. Hierbij wordt de isolatie over de volledige oppervlakte van het plafond aangebracht. De minimum R-waarde van 0,75 K/W blijft uiteraard gelden.

Wat als ik mijn dak niet isoleer?

Dan kunnen daar (zware) gevolgen aan vasthangen. Sinds 1 januari 2015 mag de Vlaamse overheid strafpunten toekennen aan woningen die niet voldoen. Een wooninspecteur stelt de inbreuken vast tijdens een woningonderzoek. Dit gebeurt meestal op aanvraag van huurders of een derde partij (bv.: OCMW).

Tussen 2015 en 2024 deelt de wooninspecteur weinig strafpunten uit. Dit geeft de eigenaar de tijd om de woning in orde te brengen. Vanaf 2024 is het echter bittere ernst. Een niet-geïsoleerd dak levert je 15 strafpunten op. Daarmee komt de woning in aanmerking voor een ongeschiktverklaring.

Zodra een woning ongeschikt verklaard is, mag de woning nog bewoond maar niet verhuurd worden. Huurders hebben wel het recht om te blijven tot het einde van hun huurcontract. De verhuurder heeft 1 jaar de tijd om zijn dak te isoleren, anders riskeert hij/zij een (zware) boete.

Heb je nog geen dakisolatie? Dan vind je in onderstaande tabel de strafpunten die je krijgt. Het aantal strafpunten hangt dus af van de periode en de oppervlakte van het dak (meer of minder dan 16 m²):

Periode	Strafpunten (dak < 16 m²)	Strafpunten (dak > 16 m²)
2015-2017	1	3
2018-2019	3	9
Vanaf 01/01/2024	9	15

Hoe een dak isoleren?

Een dak isoleren kan in principe op 5 verschillende manieren. Sommige isolatiewijzen zijn echter meer aan te raden dan andere. Welke methode het best past, hangt af van de toestand van jouw dak. Dit zijn de belangrijkste isolatiemethodes:

Soort dak	Methode	Meer weten?
Hellend dak	Langs binnen	Raadpleeg specialist »
Hellend dak	Langs buiten	Raadpleeg specialist »
Plat dak	Langs binnen	Raadpleeg specialist »
Plat dak	Langs buiten	Raadpleeg specialist »
Zolder	Zoldervloer	Raadpleeg specialist »

Hellend dak isoleren langs de binnenkant

Zoek je de goedkoopste manier om jouw dak te isoleren? Dan is het dakisolatie langs de binnenzijde de beste optie. Meestal maakt men gebruik van glaswol of rotswol als isolatiemateriaal, maar je kan ook isolatieplaten gebruiken.

Werkwijze

De meeste hellende daken hebben kepers of spanten. Dit wil zeggen dat houten balken de dakconstructie ondersteunen. In dergelijke gevallen wordt de isolatie tussen de houten balken aangebracht. Zo verlies je bijna geen ruimte. Vaak kiest men voor glaswol, omdat dit isolatiemateriaal zeer flexibel is en makkelijk te versnijden is.

Is er geen keper- of spantenstructuur? Dan is er een houten raamwerk nodig dat de isolatie op zijn plaats houdt en de afwerkingslaag ondersteunt.

Dampscherm en onderdak

Wie het dak van binnenuit isoleert, moet wel opletten voor vocht. De luchtvochtigheid kan de isolatiemateriaal aantasten. Daarom is het belangrijk om de isolatie te beschermen met een dampscherm en een onderdak.

Het dampscherm vermijdt dat er vocht vanuit de leefruimtes aan de isolatie kan. In huis komt er immers altijd vocht vrij, bijvoorbeeld door te koken, te wassen of gewoon te ademen. Soms heeft het isolatiemateriaal standaard een dampscherm, bij andere moet dit extra aangebracht worden.

Aan de andere kant heb je het onderdak. Deze vochtbestendige laag net onder de dakbedekking beschermt het isolatiemateriaal voor regen. Hedendaagse woningen zijn voorzien van een onderdak, maar bij oudere woningen kan die ontbreken. Niet zeker of je onderdak hebt? Raadpleeg onze isolatiespecialisten voor een gratis diagnose.

Hellend dak isoleren langs de buitenkant

Soms is de zolder al volledig ingericht en is het dak isoleren langs de binnenzijde niet mogelijk. Om de afgewerkte ruimte te vrijwaren en ruimteverlies te vermijden kan je het dak via de buitenkant isoleren. Een dak isoleren via deze methode noemt men ook wel een Sarkingdak.

Voordelen Sarkingdak

Er zijn verschillende voordelen aan een Sarkingdak, zeker als de dakbedekking ook vernieuwd wordt. De dakbedekking wordt dan sowieso verwijderd. Op die manier is het mogelijk om het dak ononderbroken te isoleren. Zo is het dak perfect geïsoleerd en vermijd je koudebruggen. De afwerking van de zolderruimte blijft onaangetast en er is geen ruimteverlies. Daarnaast is de dakconstructie optimaal beschermd tegen weer en wind.

Nadelen

Bij het isoleren van schuin dak via de buitenkant gebruikt men hoofdzakelijk isolatieplaten. Deze zijn vrij dun en handig om snel grote oppervlakten te isoleren. Dit zorgt ervoor dat het dak minder geluidswerend is. Verder is een Sarkingdak niet goedkoop en specialistenwerk. Het is dus zeer belangrijk om een betrouwbaar isolatiebedrijf te vinden. Vergelijken is de boodschap!

Plat dak isoleren via de buitenkant

Wil je een plat dak isoleren? Dan zal een betrouwbare vakman je aanraden om het dak via de buitenkant te isoleren. De isolatie wordt bovenop de dakconstructie geplaatst. Daarboven komt er een waterafstotende afwerkingslaag zoals epdm of roofing. Deze methode is te verkiezen, want de dakcontructie is veel beter beschermd tegen weer en wind. Het dak zal minder uitzetten en krimpen, wat het risico op barsten en scheuren verkleint.

Isolatiemateriaal voor plat dak

Qua isolatiemateriaal kiezen isolatiebedrijven meestal voor isolatieplaten om een plat dak langs buiten te isoleren. Eén optie zijn XPS-platen (harde geëxtrudeerde polystreenplaten). Deze isolatieplaten bestaan uit restproducten van aardolie. Ze zijn stevig en drukvast, wat belangrijk is voor een plat dak.

Een nieuw isolatiemateriaal is PIR- of polyisocyanaat. Deze isolatieplaten bieden een oplossing voor het grootste nadeel van XPS-platen, namelijk hun weinig brandwerende karakter. Verder zijn PIR-platen meestal ook voorzien van een dampdichte laag, zodat ze goed bestand zijn tegen de luchtvochtigheid.

---