Dakwerken plat dak: prijzen, soorten dakbedekkingen en renovatietips 

Heb jij een plat dak? Dan is het van groot belang om te zorgen voor goede dakbedekking en onderhoud daarvan. Hier ontdek je wat de kosten en mogelijkheden zijn voor de bedekking en het onderhoud van je platte dak. We bespreken de voor- en nadelen van verschillende dakbedekkingsopties, zodat jij de juiste keuze voor jouw situatie kunt maken!

Wat zijn de prijzen voor dakbedekkingen voor een plat dak?

Het is van groot belang om te zorgen voor goede dakbedekking, zodat jouw dak beschermd is tegen de weersomstandigheden en langer meegaat. Wanneer je een keuze maakt tussen verschillende dakbedekkingsopties, zul je zien dat de kosten redelijk uiteen kunnen lopen. Naast het dakbedekkingsmateriaal zijn er een groot aantal andere factoren die invloed hebben op de prijs.

Wat kost dakbedekking voor een plat dak per m?

De prijzen van materiaal variëren van € 40 tot € 200 per m² (excl. btw, incl. plaatsing). De totale kosten, incl. plaatsing en btw, voor een gemiddeld dak in België van 50 m² komen dan rond de € 2.800,- tot € 4.000,- te liggen.

Welke prijsbepalende factoren spelen een rol bij de dakbedekking van een plat dak?

De belangrijkste factoren bij het bepalen van de prijs van dakbedekking voor platte daken zijn:

• Oppervlakte: de totale oppervlakte van het dak bepaalt grotendeels de benodigde materiaalkosten.
• Bereikbaarheid: de kosten van de installatie kunnen verhoogd worden wanneer een dak moeilijk bereikbaar is en er bijvoorbeeld een stelling moet worden geplaatst.
• Materiaal: zoals eerder vermeld, gaat een groot deel van de kosten van dakbedekking op aan het materiaal. Het is belangrijk om een materiaal te kiezen dat waterdicht is en een lange levensduur heeft. Er zijn verschillende materiaalopties die daaraan voldoen en in verschillende prijscategorieën vallen.
• Dakbedekking vervangen of vernieuwen: afhankelijk van het gebruikte materiaal is het mogelijk om dakbedekking te vernieuwen of volledig te vervangen. Bitumen biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid om een nieuwe laag materiaal over een oude heen te leggen. Hiermee kun je geld besparen, doordat de oude dakbedekking niet volledig hoeft te worden verwijderd.
• Isoleren: door een isolatielaag aan te brengen in je nieuwe dakbedekking, kun je besparen op je energierekening. Het isoleren van een plat dak zorgt ervoor dat er tot wel 30% minder warmte verloren gaat in huis. Het isolatiemateriaal zal in eerste instantie de kosten van de renovatie verhogen, maar dus op termijn ook rendement opleveren.
• Extra opties: je kunt naast isolatie kiezen voor andere opties en toevoegingen aan het dak, die je tijdens de renovatie kunt plaatsen. Zo kun je overwegen om zonnepanelen op het platte dak te leggen, of een lichtkoepel of een nieuwe dakgoot te installeren.

Bestaan er premies voor de renovatie van een plat dak?

Voor de renovatie van een plat dak bestaan er wel degelijk een aantal premies. Hoewel deze onderneming niet goedkoop is, kun je met behulp van de premies een aantal financiële voordelen verkrijgen. 

• Mijn VerbouwPremie: niet elke woning komt in aanmerking voor deze premie. Een voorwaarde voor deze premie is dat je woning ouder dan 15 jaar is.
• Verlaagd btw–tarief: als je een woning renoveert die ouder is dan 10 jaar, val je bij de renovatie onder een btw-tarief van 6% in plaats van 21%.
• Gemeentelijke premie: bepaalde gemeenten reiken voor dakrenovaties specifieke premies uit. Om te weten of dit op jou van toepassing is, zul je navraag moeten doen bij jouw lokale gemeente.

Besparingstips voor platte daken

• Zelf installeren: hoewel er vrij veel specialistische kennis bij komt kijken, kun je een deel van de renovatie van je dakbedekking wellicht zelf uitvoeren. Zo kun je bijvoorbeeld zorgen dat de oude dakbedekking is verwijderd voordat de nieuwe wordt aangebracht. Hiermee kun je geld besparen door de arbeidstijd te verkorten.
• Kwantumkorting: mochten je buren overwegen om dezelfde dakrenovatie als jij te plannen, dan kun je kijken of jullie samen in aanmerking komen voor kwantumkorting.
• Kleine reparaties: door te overleggen met een dakdekker kun je soms tot de conclusie komen dat niet het hele dak, maar een klein deel moet worden gerepareerd. Door een kleine reparatie uit te voeren in plaats van een volledige renovatie, kun je veel geld besparen.

Welke dakbedekkingen zijn ideaal voor een plat dak?

EPDM

EPDM is een populair materiaal voor het bedekken van platte daken. Deze waterdichte rubbersoort heeft een lange levensduur en blijft beloopbaar zonder te scheuren door de elasticiteit.

Het onderhoud van EPDM is minimaal en het herstel van kleine beschadigingen is relatief eenvoudig. Ook kan EPDM vaak bovenop de bestaande dakbedekking worden geplaatst, waardoor dit erg eenvoudig en snel kan gebeuren. 

Bitumen

Bitumen (ook wel roofing) kan gebruikt worden voor het bedekken van platte daken. Ook dit materiaal is elastisch, maar de levensduur is korter dan die van EPDM.

Het materiaal wordt gemaakt van aardolie en aangebracht op het dak met behulp van een brander. Bitumen is beschikbaar in verschillende kleuren en iets goedkoper dan EPDM. 

Groendak

Een groendak is een vorm van dakbedekking die helemaal begroeid is met gewassen. Het is een originele vorm van dakbedekking met een groene look, die in meerdere vormen bestaat.

Bij het intensieve groendak wordt gebruikgemaakt van planten, struiken, grassen en kruiden. Het extensieve groendak is een andere vorm die gebruikmaakt van mossen, kruiden of vetplantjes.

De begroeiing van het dak dient niet alleen voor esthetische doeleinden, maar biedt ook bescherming tegen weersomstandigheden. Onder het groendak moet meestal wel een laag EPDM worden aangebracht, waar de vegetatie bovenop komt. Dit maakt het ingewikkelder om een lek vast te stellen.

Pvc

Voor de dakbedekking van een plat dak kan ook gebruik worden gemaakt van de kunststof pvc. Dit materiaal wordt aangebracht met behulp van lijm of door middel van warme lucht. Pvc is minder duurzaam dan EPDM en verzwakt al na enkele jaren. Het risico op beschadiging en eventuele lekkages is dus groter.

Het is daarom nodig om het goed te onderhouden en te vervangen. Voor het onderhoud worden echter stoffen gebruikt die schadelijk kunnen zijn voor de gezondheid, waardoor dit materiaal over het algemeen wordt afgeraden als dakbedekking. 

Hoe plat dak onderhouden?

Het onderhoud van jouw plat dak wordt bepaald door het type materiaal dat is gebruikt voor de dakbedekking.

• Wanneer het dak is bedekt met EPDM of bitumen, is het belangrijk om vuil en bladeren regelmatig te verwijderen met een zachte borstel.
• Bij pvc kan het dak één keer per jaar worden gereinigd met water. 
• Bij een groendak is het belangrijk om onkruid te verwijderen, en de vegetatie op het dak te bemesten. Afhankelijk van de gebruikte planten kan het dak verder worden onderhouden als een normale tuin. 

Wanneer moet de dakbedekking van een plat dak vervangen worden?

Na verloop van tijd kan de dakbedekking van jouw plat dak beschadigd of versleten worden. Afhankelijk van het gebruikte materiaal gaat de gemiddelde dakbedekking zo’n 25 tot 40 jaar mee.

Je hoeft in dat geval niet altijd de hele dakbedekking te vervangen. Na verloop van tijd komt iedere dakbedekking aan het einde van zijn levensduur.

Het is op dat moment soms goedkoper om de gehele dakbedekking te vervangen, om zo te voorkomen dat de dakconstructie beschadigd raakt en de kosten nog hoger oplopen. Om te weten of het nodig is het dak te vervangen of alleen te repareren, zijn een paar factoren van belang. 

• Het materiaal van de dakbedekking kan krimpen of uitzetten door temperatuurschommelingen wanneer het dak niet aan de buitenkant is geïsoleerd. Het materiaal gaat in dat geval scheuren, waardoor het nodig is om het geheel te vervangen. Het platte dak moet eerst aan de buitenkant geïsoleerd worden, en vervolgens moet er nieuwe dakbedekking worden aangebracht. 
• Wanneer je dakbedekking beschadigd is, kun je last krijgen van lekkages. Afhankelijk van het gebruikte materiaal kunnen lekkages soms worden opgelost door een gedeeltelijke reparatie van de dakbedekking. Wanneer de lekkages vaker voorkomen, is het echter een goed idee om de gehele dakbedekking te vervangen.
• Wanneer de dakbedekking slecht is geplaatst, kan deze loskomen aan de randen en zullen er regelmatig reparaties nodig zijn. Het is in dat geval handiger om de gehele dakbedekking in één keer te laten vervangen.

Hoe combineer je een plat dak met isolatie?

Het renoveren van je dak is een goed moment om ook isolatie aan te brengen in het dak, als je dat nog niet hebt. Zo kom je uiteindelijk goedkoper uit op de renovatiekosten en bespaar je op je energierekening. Isolatie in het dak kan aan de buitenkant of aan de binnenkant worden aangebracht.

Wanneer de isolatie aan de buitenkant is aangebracht, is deze beter bestand tegen temperatuurschommelingen en mogelijke vochtproblemen en schade die dat met zich meebrengt. Er zijn twee manieren om isolatiemateriaal aan de buitenkant van de dakconstructie te plaatsen: 

Warm dak vs omgekeerd dak

• Warm dak: het isolatiemateriaal wordt onder de dakdichting en op de draagvloer bevestigd. De dakconstructie warmt op deze manier gelijktijdig op met je woning, wat helpt om te beschermen tegen vocht- en weerschade.
• Omgekeerd dak: het isolatiemateriaal wordt op de bestaande dakbedekking geplaatst. Daar bovenop wordt een ballastlaag geplaatst om de isolatie op zijn plaats te houden en te beschermen. Deze optie is goedkoper dan de isolatie van een warm dak.

Waarop letten bij het renoveren van een plat dak?

Een aantal aandachtspunten bij het renoveren van een plat dak:

• Tijdens de renovatie van een plat dak kan een dakkoepel of lichtstraat door de dakwerker worden geplaatst voor extra natuurlijke lichtinval.
• Het is belangrijk dat er geen diepe en grote waterplassen op het dak ontstaan, en dat de afwatering goed geregeld is. De dakwerker kan hiervoor isolatie met een afschot plaatsen, waardoor het water makkelijker kan wegstromen.
• De keuze voor het isoleren van een plat dak kan leiden tot verhoging van het dak. Dit kan er mogelijk toe leiden dat andere dakwerken ook moeten worden verhoogd.

Schakel een specialist in voor het herstellen of vernieuwen van je plat dak

Gespecialiseerde dakwerkers bieden advies over de renovatie van jouw dak. Zo bespreek je alle mogelijkheden en aandachtspunten die passen bij jouw dak, en krijg je inzicht in jouw persoonlijke situatie. De dakwerker geeft je verder inzicht in de prijs en mogelijke premies die van toepassing zijn op jouw dak. Door samen te werken met een gespecialiseerde dakwerker heb je dus gegarandeerd een kwalitatief resultaat.

Vergelijk verschillende offertes

Neem contact op met een professionele vakman door het formulier in te vullen. Zo ontvang je gratis en vrijblijvend tot wel 5 offertes. Zet de volgende stap naar jouw dakrenovatie met behulp van een vakman bij jou in de buurt.

• Dakgoot vervangen: prijs, materialen en valkuilen
  • Dakgoot bekleden met Trespa: voordelen, stappenplan en alternatieven
• Dakwerken plat dak: prijzen, soorten dakbedekkingen en renovatietips