Dak renoveren prijs per m²: overzicht prijzen, bespaartips en mogelijke valkuilen

Is jouw dak dringend aan vernieuwing toe? Dan ben je hier aan het juiste adres. Een dakrenovatie brengt namelijk enkele valkuilen mee, en de kosten kunnen daarbij een belangrijke zorg zijn. De prijs voor het renoveren van een dak varieert sterk, afhankelijk van de materialen en de omvang van de renovatie. Dit artikel lijst daarom de gangbare prijzen voor het renoveren van je dak en enkele bespaartips op. Zo kun je de juiste keuze maken voor je dakrenovatie.

Prijzen dak vernieuwen in 2024

Er is niet één bedrag dat geldt als de exacte prijs voor elke dakvernieuwing. Dakvernieuwing is namelijk een parapluterm die meerdere soorten renovaties omvat. Je kunt je dakbedekking vernieuwen, je dak isoleren, een overzetdak plaatsen of je volledige dakconstructie vernieuwen. Elke vernieuwing brengt andere kosten met zich mee.

Dak renoveren prijs per m²

In onderstaande tabel vind je de gemiddelde prijs per vierkante meter per type dakrenovatie. Weet wel dat dit geen exacte bedragen zijn, maar slechts richtprijzen. Onder andere het type dak, de grootte van het dak en de locatie van de woning kunnen de kosten verhogen of verlagen. Bovendien rekent elke vakman andere arbeidskosten.

Het type dak is een belangrijke factor voor de prijs. Zo zijn daken met meerdere niveaus, dakkapellen of complexe daklijnen duurder dan traditionele daken. Complexe daken vragen immers meer werk.

Hoe groter een dak, hoe duurder de renovatie. Dat klinkt logisch. Toch kunnen de kosten per vierkante meter dalen naarmate de oppervlakte groter wordt. Dakwerkers kunnen namelijk efficiënter werken op grotere daken. Die daling in prijs weegt echter niet op tegen het totale prijskaartje. Een groter dak zal bij dezelfde werkzaamheden altijd duurder zijn om te renoveren dan een kleiner dak.

Waar je woont, heeft ook invloed op de prijs. In grote steden liggen de prijzen gemiddeld hoger. Daarnaast is ook de toegankelijkheid een bepalende factor. Een woning die moeilijk te bereiken is, vereist meer materieel en materiaal, waardoor de factuur zal stijgen.

Type dakrenovatie	Gemiddelde prijs per m2
Dakbedekking vernieuwen	€ 25 – € 200
Dak isoleren	€ 20 – € 100
Overzetdak plaatsen	€ 45 – € 65
Dakconstructie vernieuwen	€ 175 – € 585

Prijs dakbedekking vernieuwen

Als je dakconstructie nog in goede staat is en je al dakisolatie hebt, volstaat het om de dakbedekking te vernieuwen. De prijs van een nieuwe dakbedekking hangt af van de vorm van jouw dak en het gekozen materiaal, zoals bijvoorbeeld groendaken of een houten dak.

Het type dak kan de prijs beïnvloeden. Een nieuwe dakbedekking is immers duurder voor platte daken dan voor hellende daken. Een hellend dak, ook wel schuin dak genoemd, komt voor in verschillende vormen.

• Een dak met één helling
• Een zadeldak
• Een schilddak
• Een zadeldak met mansardedak of breuklijnen
• Een 4-helling dak
• Een coyote of opgerold dak
• Een T- of L-dak

Type dak om de dakbedekking te vernieuwen	Gemiddelde prijs per m2
Hellend dak	€ 25 – € 140
Plat dak	€ 40 – € 200

Daarnaast heeft het materiaal ook invloed op de prijs. Zo zijn groendaken bijvoorbeeld goedkoper dan leien daken. Onderstaande tabel kan je helpen bij de keuze van het materiaal.

Materiaal	Gemiddelde prijs per m2
Shingle dakbedekking	€ 5 – € 15
Vezelcementplaten	€ 10 – € 15
Stalen dak	€ 10 – € 35
Houten dak	€ 10 – € 40
Koperdakbedekking	€ 20 – € 30
Groendaken	€ 20 – € 60
Betonnen dakpannen	€ 25 – € 45
Bitumen	€ 40 – € 60
Kleidakpannen	€ 45 – € 60
EPDM	€ 45 – € 80
Zinken dak	€ 60 – € 200
Glazen dak	€ 80 – € 120
Rieten dak	€ 90 – € 120
Aluminium dak	€ 100 – € 150
Natuurleien	€ 110 – € 120

Hoeveel kost een nieuw dak met isolatie?

Dakisolatie is een goede investering. Isolatie zorgt er namelijk voor dat je energiefactuur zal verlagen. Daarnaast verhoogt isolatie het wooncomfort. Net zoals bij dakbedekking hangt er ook hier een groter prijskaartje aan een plat dak.

Bij een plat dak is langs buiten isoleren de meest geschikte optie. De dakconstructie zit dan mee in de isolatieschil, waardoor die geen problemen ondervindt van temperatuurschommelingen.

Een hellend dak dat nog in goede staat verkeert, kan ook langs binnen geïsoleerd worden.

Type dak om te isoleren	Prijs per m2
Hellend dak	€ 20 – € 60
Plat dak	€ 45 – € 100

Prijs overzetdak plaatsen

Wie de kosten van een dakrenovatie wil dekken, kan kiezen voor een overzetdak. Het is relatief goedkoop, maar het lijkt alsof je een volledig nieuw dak hebt. Een specialist plaatst dan een nieuw dak over je huidige dak. Zo bespaar je geld op afbraakwerken en verwerking van afval. Om deze renovatie te laten uitvoeren, moet jouw dak wel aan enkele voorwaarden voldoen.

• Je huidige dakbedekking is vlak en stevig. Deze renovatie is dus niet mogelijk bij dakpannen.
• Je hebt geen asbesthoudende kunstleien dakplaten.
• Je dakconstructie verkeert in goede staat en kan het gewicht van de oude en nieuwe dakplaten dragen. 
• Er is een minimale hellingshoek van 10 graden nodig.

Wat kost een compleet dak vernieuwen?

Meestal volstaat het om de dakbedekking te vervangen of om dakisolatie te plaatsen. In enkele gevallen is een volledige vernieuwing van het hele dak aangewezen.

• De dakconstructie is beschadigd door vocht, houtworm, houtrot of schimmel.
• De dakconstructie is niet meer stabiel door een te zware belasting of een foutieve constructie.
• Het dak nadert de verwachte levensduur.
• Een deel van de dakbedekking is verdwenen. Het dak is in die gevallen niet meer waterdicht.
• Je huis is niet energiezuinig. Een dakvernieuwing verhoogt de energie-efficiëntie van je huis.
• De esthetische uitstraling van het dak is verslechterd. Een nieuw dak kan je huis een nieuwe look geven.
• De waarde van de woning is laag en je wilt je huis verkopen. Een dakvernieuwing verhoogt de waarde immers voor potentiële kopers.
• Je hebt problemen met ventilatie. Onvoldoende ventilatie kan onder andere vochtproblemen als gevolg hebben. Een vernieuwing pakt dat probleem aan.
• Je wil nieuwe dakfuncties toevoegen zoals dakramen, zonnepanelen of dakkapellen.

Hoe kan ik de kosten verlagen?

Een dakrenovatie is geen goedkope opdracht. Gelukkig zijn er enkele manieren om de prijs te drukken.

1. Premies en subsidies

Via Mijn VerbouwPremie kun je 20%-30% van je dakkosten terugkrijgen. Zowel dakrenovaties als dakisolaties worden gedekt door de premie. Afhankelijk van je inkomen krijg je meer of minder terug van de Vlaamse overheid.

Als je woning ouder is dan tien jaar, heb je recht op een verlaagd btw-tarief. De btw daalt dan van 21% naar 6%.

Verbouw je binnen vijf jaar na aanvang van de verbouwing zo grondig dat het energieprestatiecertificaat (EPC) verbetert, dan heb je recht op een EPC-labelpremie. Vanaf 1 januari 2025 gebeurt dit ook via Mijn Verbouwpremie. Tot die tijd kun je hiervoor terecht bij Fluvius.

2. Vergelijk prijsvoorstellen van dakspecialisten

Net zoals bij supermarkten en kappers, vraagt ook niet elke dakwerker dezelfde prijs. Neem daarom ruim de tijd om prijsvoorstellen van meerdere dakspecialisten te vergelijken. Gemiddeld vragen dakwerkers € 30 – € 60 arbeidskosten per uur.

Gespecialiseerde dakwerkers en dakwerkers met veel ervaring zijn het duurst. Daarnaast vraagt een dakwerkersbedrijf vaak hogere arbeidskosten dan een zelfstandige. Je kunt altijd onderhandelen na het ontvangen van de offerte.

3. Kies een dakwerker in je buurt

Een dakwerker kan de verplaatsingskosten in rekening brengen. Kies daarom voor een dakwerker bij jou in de buurt. Zo dalen de reiskosten al fiks.

4. Bekijk hoe je kan bijdragen aan de werkzaamheden

Complexe werken zoals isolatie en herstellingen laat je best aan specialisten over. Zij hebben immers de benodigde vaardigheden en kennis. Als je zelf aan de slag gaat, bestaat de kans dat er ernstige schade kan ontstaan aan de structuur van je huis.

Bovendien is het erg gevaarlijk om aan dakwerken te doen als je niet over de juiste uitrusting beschikt. Je zou namelijk verwondingen kunnen oplopen.

Kleine klusjes zoals oude dakbedekking verwijderen en puin weghalen, kun je wel met een gerust hart zelf doen. Dat zijn weer enkele kosten uitgespaard die de dakwerker in rekening kan brengen. Een dakwerker rekent bijvoorbeeld een bedrag aan om het afval af te voeren.

5. Verzekeringen en garanties

Sommige dakwerkers bieden een garantie aan. Dat betekent dat ze eventuele problemen na de renovatie kosteloos zullen herstellen. Het is aanbevolen om een garantie van tien jaar te nemen. Informeer je dus zeker goed over de garanties en de voorwaarden die eraan verbonden zijn. 

Kijk daarnaast naar je eigen opstalverzekering. Soms dekt deze namelijk schade aan het dak, maar niet altijd. Door je goed te informeren, kom je later niet voor verrassingen te staan.

6. Kwantiumkorting

Wie in een twee-onder-een-kapwoning of in een rijtjeshuis woont, slaat best een praatje met de buren. Als jullie beiden kiezen voor een dakrenovatie, hangt er een korting aan vast. Jullie delen de kosten en zijn allebei gerust dat het dak bestand is tegen lekkages en weersomstandigheden.

Wat zijn de mogelijke risico’s die de kosten kunnen verhogen?

Meer dan eens komen er onverwachte kosten kijken bij een renovatie. Let daarom goed op voor onderstaande zaken.

• Wanneer een dakwerker enkel zijn uurprijs communiceert, kan de eindfactuur enorm tegenvallen. Vraag daarom op voorhand hoeveel uur hij denkt nodig te hebben. Zo kun je zelf al even de rekensom maken en kom je niet voor verrassingen te staan.
• Als je al je dakwerken apart laat uitvoeren, zullen je totale kosten een stuk hoger uitvallen dan wanneer je dat in één keer laat doen. Denk daarom goed na welke renovaties er allemaal nodig zijn en bespreek de uitvoering van de werken. Indien je kapitaal het toelaat, combineer je beter alle werkzaamheden. Een dakvenster, dakgoot en dakkapel laten plaatsen is bijvoorbeeld het goedkoopst als je ze alle drie tegelijk laat installeren. Bovendien ben je met een dakrenovatie in één keer af van alle dakproblemen die je mogelijk ondervindt.
• Een geslaagde dakrenovatie kan enkel tot stand komen na een grondige analyse van het dak. Sommige aspecten van de renovatie zijn misschien niet nodig, waardoor de eindfactuur enorm kan slinken. Het is ook mogelijk dat slechts een deel van het dak aan renovatie toe is. Vraag hiervoor advies op maat om een duidelijk beeld te krijgen van de nodige werken.
• Laat zeker je dakgoten en zinkwerk nakijken. Bij een lekkage moeten ze immers achteraf nog worden vervangen. Dat is weer een extra kostenpost op je factuur. Vooral bakgoten moeten gecontroleerd worden. Bij bakgoten loopt de dakbedekking gedeeltelijk over de dakgoot.

Waarom is dakrenovatie belangrijk?

Het dak is een van de meest cruciale onderdelen van een huis. Nog niet overtuigd dat een dakrenovatie de moeite waard is? Neem dan zeker onderstaande bulletpoints door om de talrijke voordelen te ontdekken.

• Een dak speelt een belangrijke rol in de energie-efficiëntie van een woning. Met andere woorden, een goed dak kan je energiekosten verlagen.
• Een dakrenovatie zorgt ervoor dat het dak waterdicht is.
• Door een dak te renoveren, krijgt het een lange levensduur.
• Het oog wil ook wat! Een goed onderhouden dak verbetert de uitstraling van je woning. Als je overweegt om je huis te verkopen, kan een goed dak de vraagprijs doen stijgen.
• Als je je huis wilt uitbreiden, is een dakuitbouw een goede keuze.
• Niet elk dak is geschikt voor zonnepanelen. Door een dak te renoveren, kun je nadien zonnepanelen plaatsen.

Ook interessant voor jou:

Wil je je dak renoveren of compleet vervangen? Vul het formulier in en kom in contact met dakwerkers

Ben je geïnteresseerd in het renoveren of volledig vervangen van je dak? Geen zorgen, je bent op de juiste plek. Via het onderstaande formulier kun je gratis en vrijblijvend offertes aanvragen. Zo vergelijk je gemakkelijk prijzen en vind je de beste oplossing voor jouw project en budget, of het nu gaat om een overzetdak of een complete dakrenovatie uitgevoerd door erkende dakwerkers.

• Dakgoot vervangen: prijs, materialen en valkuilen
  • Dakgoot bekleden met Trespa: voordelen, stappenplan en alternatieven
• Dakwerken plat dak: prijzen, soorten dakbedekkingen en renovatietips