Oud dak isoleren: prijs, methodes en voordelen

Heb je een oud dak op je woning en wil je deze graag laten isoleren omdat er veel warmte verdwijnt? Wij leggen je alles uit over de prijzen in 2024-2025, de verschillende mogelijkheden wat betreft de isolatie, en nog veel meer!

Wil je je oude dak laten isoleren? Vraag gratis offertes aan

Table of Contents

Wat zijn de kosten voor het isoleren van een oud dak?

De kosten voor het isoleren van je oude dak verschillen van project tot project. Is er bijvoorbeeld een gehele dakrenovatie nodig? Of moet er enkel langs binnen geïsoleerd worden? Over het algemeen kunnen we onderstaande richtprijzen opstellen.

Isolatiemethode	Gemiddelde prijs per m²
Oud hellend dak isoleren
Langs binnen	€ 20 tot € 50
Langs buiten	€ 40 tot € 60
Oud plat dak isoleren
Langs binnen	€ 45 tot € 100
Langs buiten	€ 25 tot € 40

Hoeveel subsidie krijg je voor dakisolatie in 2024-2025?

Het isoleren van je dak is natuurlijk een behoorlijke uitgave. Gelukkig bestaan er vier soorten premies waar je wellicht gebruik van kan maken. Deze zullen hieronder worden toegelicht.

De Mijn VerbouwPremie vanuit de Vlaamse overheid

Via deze premie kan je tussen de 20 en 50% van je factuur terugkrijgen, afhankelijk van je inkomenscategorie. In totaal kan je in 10 jaar tijd 2 aanvragen doen en tot € 10.000 terugkrijgen!

EPC labelpremie

Om aanspraak te maken op deze premie moet je een hoger energielabel op je EPC-attest halen na de dakisolatie dan ervoor. Het bedrag van deze premie hangt af van het type woning en het EPC-label dat je haalt na de isolatie.

Lokale premie vanuit je gemeente

Sommige gemeentes reiken ook premies uit voor isolatiewerken. Neem zeker altijd contact op met je gemeente om te kijken of er lokale premies zijn waar jij gebruik van kan maken!

Verlaagd btw-tarief

Is je woning ouder dan 10 jaar? Dan zal je voor alle kosten rondom dakisolatie, maar 6% btw betalen in plaats van 21%! Dit geldt dus voor zowel alle materiaal- als arbeidskosten.

Let op! Er zitten altijd voorwaarden verbonden aan een premie. Een vakman kan je hier meer informatie over geven.

Hoe zal een dakwerker je oude dak isoleren?

Is er bij jouw oude dak geen volledige dakrenovatie nodig? Dat is natuurlijk prettig. Een vakman kan dan snel en doeltreffend je dak gaan isoleren. Hierbij bestaan er verschillende mogelijke werkwijzen, afhankelijk van het type dak.

1. Oud hellend dak isoleren

Een oud en hellend dak kan je zowel via binnen als buiten isoleren. Hieronder zullen we de verschillen uitleggen, zodat jij weet welke optie het beste is voor jouw project.

Methode 1: isoleren van een oud hellend dak binnenuit

Hierbij plaatst de vakman het isolatiemateriaal (minerale wol, isolatieplaten …) onder de dakconstructie. Hierdoor kan je dakbedekking gewoon blijven liggen en zijn de werken snel uitgevoerd.

Let wel op, je zal niet altijd voor deze methode kunnen kiezen. Isoleren langs binnen bij een oud dak is alleen mogelijk wanneer:

Zowel de dakbedekking als de draagconstructie nog in goede staat zijn.
Er een onderdak in goede staat aanwezig is om je dak te beschermen tegen weersomstandigheden.
De binnenruimte nog niet volledig is afgewerkt en je voldoende plaats hebt onder je dak.
De eventueel bestaande dakisolatie droog en in goede staat is.

Let er dus op dat je oude dak aan deze voorwaarden voldoet zodat je achteraf niet voor onaangename verrassingen komt te staan. Laat een vakman van tevoren je dak inspecteren om te zien welk soort isolatiemethode jij het beste kan gebruiken.

Methode 2: isoleren van een oud schuin dak langs de buitenzijde

Hierbij plaatst de vakman het isolatiemateriaal (harde en drukvaste isolatieplaten) bovenop je dakconstructie. Je dakbedekking zal hierbij dus eerst verwijderd worden. Bij een oud dak kan je deze methode het beste gebruiken wanneer:

De dakbedekking van je oude dak aan vervanging toe is.
Er geen onderdak aanwezig is voor de bescherming tegen regen en wind.
De binnenruimte onder je dak wel al volledig is afgewerkt.
De eventueel bestaande dakisolatie vochtig en in slechte staat is.

Een dakwerker legt dakisolatie langs buiten aan op een hellend dak.

2. Oud plat dak isoleren

Ook een plat dak kun je zowel langs binnen als langs buiten isoleren.

Methode 1: isoleren van een oud plat dak langs de buitenzijde

Hierbij plaatst de dakwerker het isolatiemateriaal ook bovenop de dakconstructie. In principe is dit de meest aangewezen manier om een oud plat dak te isoleren. Voor het isoleren kiest een dakwerker voor één van de drie onderstaande mogelijkheden:

1. Warm dak. Is je dakbedekking (EPDM, roofing …) in slechte staat? Dan zal deze verwijderd worden om vervolgens zowel de isolatie als de nieuwe dakbedekking te plaatsen. Het is ook mogelijk om de isolatie op je huidige dakhuid te plaatsen. Hiermee creëer je een ‘warm dak’ omdat je dakconstructie mee opwarmt.

2. Omgekeerd dak. Hierbij plaatst de dakwerker het isolatiemateriaal bovenop de bestaande dakhuid. Hierboven komt vervolgens een ballastlaag van bijvoorbeeld grind of tegels. Deze laag zal ervoor zorgen dat de isolatie goed op zijn plek blijft.

3. Duodak (warm + omgekeerd). Zoals de naam al doet vermoeden is dit een combinatie van een warm en omgekeerd dak. Is je oude dak al geïsoleerd langs buiten? De dakwerker zal er dan nog een extra isolatielaag bovenop aanbrengen, samen met de ballastlaag.

Methode 2: isoleren van een oud plat dak aan de binnenzijde

Hierbij zal je dakisolatie geplaatst worden tussen of onder de balken van je dakconstructie. Dit staat ook wel bekend als een ‘koud dak’ omdat de draagstructuur hierbij blootgesteld wordt aan temperatuurschommelingen. De houten balken en de dakbedekking kunnen hierdoor krimpen en uitzetten. Dit kan op zowel lange- als korte termijn zorgen voor schade. Deze methode raden wij dus zeker niet aan.

De dakisolatie van een hellend dak is langs binnen gelegd.

Voordelen van het isoleren van oude daken

Er zitten een aantal voordelen verbonden aan het isoleren van een oud dak. Deze zullen hieronder worden toegelicht.

Warmteverlies verminderen

Je woning zal meer warmte vasthouden. Dit zorgt voor een lagere energiefactuur.

Meer comfort in huis

In de winter zorgt dakisolatie ervoor dat de warmte binnenblijft, terwijl het er in de zomer juist voor zorgt dat je woning lekker koel blijft. Op deze manier creëer je altijd een aangename temperatuur in je woning.

Voorkomen vochtproblemen

Een goed geïsoleerd dak beschermt het dak tegen regenwater. Hierdoor zal er minder snel vocht je dak binnen sijpelen en voorkom je dus problemen zoals schimmel.

Kan ik het oude dak isoleren van mijn huis zonder onderdak?

Ja, tegenwoordig is het mogelijk om je dak te isoleren zonder onderdak. Wij raden het je absoluut niet aan, maar wanneer je geen andere keuze hebt, zijn er drie mogelijkheden voor dakisolatie zonder onderdak.

Vochtwerende isolatieplaten

Dit zijn isolatieplaten die geen isolatiewaarde verliezen wanneer ze in contact komen met vocht. Wanneer er niet vaak regen op je dak valt en je geen onderdak hebt, is dit wellicht een goede optie. Gebruik je deze isolatieplaten en zijn de dakpannen of leien geregeld vochtig langs de binnenzijde? Laat dan zo snel mogelijk alsnog een onderdak plaatsen.

PUR-PIR isolatieplaten

Dit zijn isolatieplaten uit kunststofschuim. Deze platen worden aan de onderzijde van de kepers bevestigd, hierdoor komt de isolatie rechtstreeks tegen de constructie aan. Vervolgens worden ze vastgezet met schroeven zodat ze stevig blijven zitten.

Ersatz-onderdak

Dit is een soepele en dampopen folie die aan de binnenzijde van je dakgebinte geplaatst wordt. Hierna zal de dakwerker de isolatie en het dampscherm plaatsen. Dankzij dit onderdak kan het vocht niet tot in de isolatie dringen, maar wordt het via de dakvoet naar buiten geleid. Let op: je dakpannen moeten hierbij in goede staat zijn en moeten goed regendicht zijn.

Let op! Deze drie manieren worden gezien als tijdelijke oplossing. Op lange termijn wordt het ten zeerste aangeraden om een onderdak te laten plaatsen zodat je niet in aanraking komt met problemen zoals schimmel of houtrot.

Toch een onderdak laten plaatsen? Vraag gratis offertes aan

Wanneer oud dak vervangen door een nieuw dak?

Wanneer je het beste je dak kan vervangen, hangt af van het type dak. Een hellend dak gaat gemiddeld zo’n 60 tot 80 jaar mee, terwijl een plat dak maar een levensduur heeft van 25 tot 40 jaar. We zullen dit hieronder verder toelichten.

Hellend dak vervangen

Hellende daken gaan langer mee door hun hellingshoek. Hierdoor zijn ze beter beschermd tegen lekkages. In de volgende gevallen zal je je hellende dak moeten gaan vervangen:

Verouderde dakbedekking: na verloop van tijd zal je dakbedekking verouderen en ontstaat er steeds meer schade. De levensduur van je dakbedekking hangt af van het type materiaal (dakpannen, leien …) en de weersomstandigheden. Sommige soorten dakbedekking gaan bijvoorbeeld meer dan 100 jaar mee, terwijl andere na 25 jaar al vervangen moeten worden.
Beschadigde dakpannen: is er een storm geweest en zijn sommige dakpannen kapot? Of missen er zelfs dakpannen? Laat deze dan zo snel mogelijk vervangen.
Geen onderdak: heeft jouw woning geen onderdak? We raden het sterk aan om deze te laten plaatsen. Een onderdak beschermt je dak namelijk optimaal tegen weersinvloeden.

Plat dak vervangen

In principe gaat een plat dak ook enkele tientallen jaren mee, maar uiteindelijk zal het zijn levensduur bereiken en zal je je platte dak moeten vervangen. Wanneer zal dit moeten gebeuren?

Bij het krimpen en uitzetten van je dakbedekking: is je platte dak niet langs buiten geïsoleerd? Dan kan de dakbedekking gaan krimpen en uitzetten als gevolg van temperatuurschommelingen. Hierdoor kunnen er scheurtjes in het materiaal ontstaan.
Bij (regelmatige) lekkages: lekkages laat je het beste zo snel mogelijk herstellen om aantasting van je dakconstructie te vermijden. Vooral wanneer lekkages vaak voorkomen, is het aan te raden om je volledige dak te vervangen.
Wanneer je dak slecht geplaatst is: sluit jouw dakbedekking slecht aan op je dakisolatie? Of komt deze al los aan de randen? Dan is deze waarschijnlijk niet op een correcte manier geplaatst. Dit is natuurlijk ontzettend vervelend, maar we raden alsnog aan om in dit geval je volledige dak te laten vernieuwen. Op deze manier zal je niet voortdurend schade ondervinden.

Is het mogelijk om een schuin dak dubbel te isoleren?

Dit is zeker mogelijk. Heb je bijvoorbeeld al isolatie, maar merk je alsnog een groot warmteverlies? Of stook je al vrij veel, maar is het alsnog erg koud op zolder? Je dak dubbel isoleren kan hierbij een oplossing bieden. Dit kan voor een schuin dak op twee manieren:

Langs binnen: hierbij zal er een extra laag dakisolatie onder de dakconstructie worden geplaatst. De plaatsing hiervan gebeurt aan de binnenkant van je hellende dak, zodat je je dakbedekking niet hoeft te verwijderen. In principe is dit een praktische en goedkope manier om je hellende dak extra te isoleren.
Langs buiten: hierbij zal er een extra laag dakisolatie bovenop je dakconstructie worden aangebracht. De plaatsing gebeurt hier dus van buiten, waardoor de dakwerker eerst je dakbedekking zal moeten verwijderen. Dit is een arbeidsintensievere en duurdere manier om je dak extra te isoleren.

Twee vakmannen zijn samen bezig met het isoleren van een hellend dak.

Wat is een alternatief voor het isoleren van een oud dak?

Een alternatieve manier om een oud dak te isoleren is het isoleren van de zoldervloer. Dit zal hieronder verder worden toegelicht.

Zolder(vloer) isoleren

Ga je je zolder niet gebruiken als leefruimte? En maakt het dus niet uit als deze niet verwarmd is? Bij het isoleren van de zoldervloer zal er isolatiemateriaal op de vloer van de zolder worden geplaatst. Hierdoor wordt warmteverlies naar boven tegengegaan. Waarom is dit handig?

Het zal zorgen voor een aanzienlijke energiebesparing en dus een lagere energiefactuur.
Het is goedkoper dan het isoleren van het dak zelf aangezien er minder materiaal nodig is.
Het is een efficiëntere methode om vochtproblemen in je woning te voorkomen.

Ontvang offertes

Wil je je zoldervloer laten isoleren?

Vraag nu gratis offertes aan.

Ontvang offertes

Is het beter om zelf je oude dak te isoleren of een specialist in te schakelen?

Wat kan je het beste doen? Zelf je dak isoleren of een vakman inschakelen? Wij zetten beide opties even voor je op een rij.

1. Zelf oud dak isoleren

Ook wanneer je je dak zelf wilt gaan isoleren, raden wij je sterk aan om eerst een vakman in te schakelen om je dak te inspecteren. Op basis van die analyse kan hij je vertellen of bijvoorbeeld een deel van je dakconstructie verstevigd moet worden en wat de staat is van je huidige isolatie. Op basis van die analyse krijg je een duidelijk zicht op de uit te voeren werken.

Uiteindelijk kan je zelf je dak langs binnen isoleren wanneer je hier kennis van hebt en weet hoe dit moet. Doe dit wel zeer precies, anders loop je het risico op koudebruggen, vochtproblemen en dergelijke. Hou er ook zeker rekening mee dat je gewoon 21% btw betaalt op de kosten die je maakt tijdens de isolatie. Schakel je een vakman in? Dan betaal je slechts 6%.

2. Oud dak laten isoleren

Zeker met een oud dak moet je voorzichtig omgaan. Daarom raden wij het je aan om een ervaren dakspecialist in te schakelen voor de werken. Een vakman zorgt niet alleen voor een optimaal resultaat, maar zorgt ook voor de volgende voordelen:

Grondige dakinspectie: voordat de isolatiewerken beginnen, zijn er vaak nog enkele andere werken nodig. Een ervaren dakwerker beoordeelt daarom eerst de staat van de dakconstructie, je dakbedekking, enzovoort.
Advies op maat: op basis van die controle zal de dakwerker je advies geven over de werken die aan jouw dak uitgevoerd moeten worden. Kan je het beste isoleren langs binnen? Moet je een onderdak laten plaatsen? Is het slim om alleen de zoldervloer te isoleren? Dankzij zijn advies ben je zeker dat jouw dak op de juiste manier aangepakt zal worden.
Correcte uitvoering: een dakwerker heeft vaak al ontzettend veel ervaring en brengt de isolatie op een perfecte manier aan. Hierdoor geniet je jaren van optimaal wooncomfort en betaal je een lage energiefactuur.
Garantie op werkzaamheden: gaat er nu toch iets mis? Wanneer je met een vakman werkt, ben je financieel beschermd tegen eventuele problemen.
Premies en financiële voordelen: alleen wanneer je een vakman inschakelt zal je beroep kunnen doen op premies en subsidies. Daarnaast betaal je maar 6% btw voor de gemaakte kosten.

Wil je meer weten over isolatie voor een oud dak? Vul het formulier in en kom in contact met dakspecialisten

Heb je interesse in het laten isoleren van je oude dak? Kies dan voor een gecertificeerde dakwerker en verzeker jezelf van een correcte uitvoering van de werken. Vraag vrijblijvend meerdere offertes aan en vergelijk dakwerkers bij jou in de buurt!